匈牙利大使终于入�?了 十二月 1, 2005

匈牙利大使�?入�?的那个�?�元，从�?任租户退租到他入�?整整耗费一个�?�月。这一个�?�月天天�?被中介�?房东�?开�?�商“骚扰�?，精神�?�到�?大的摧残，好在苦日�?终于过去了�?
结�?�拉�?�?万�?�?�?

本本的电�?忘记带回家了 十一月 8, 2005

今天下�?�走得急，把�?飞机的电�?忘在办公室了。结果晚上在写Blog时，写到一�?�没电了，这下�?，还有几篇Blog也�?��?上了，�?�好等明天了。
看�?�未�?�本�?的电池一定�?�??�?�，如果能一天�?充电就好了。或者本�?的电�?能设计�?内置也�?错，�?�?�尘器那样，用的时候把电线给拉出�?�就行了�?

今天收到的一�?部门email 十一月 3, 2005

事情的起因，是fax machine�?�能在�?�?员工的�?作�?当中�?��??了，结果没有人报告，�??而大都漠�?关心，结果导致影�?了部门的工作业务。
PS: 那天我一天没在办公室，这件事也是看了mail通知今天�?知�?�的。�?过�?�?�的训�?还是挺值得一看的�?

�?��?�?�事，
作为一�??物业管�?�行业的从业人员，如何在�?�害�?�生时第一时间将�?�害�?至最�?是一�?��??分�?�?的行业特质，也是我们�?求�?一个员工有�?识的去培养和具备的一项�?素。这�??映在工作的点点滴滴之中。然而公�?�甚为�?�憾的�?�现，我们的部分办公室员工似乎并�?具备或者说�?�忘了此�?��?素。在昨天�?�生的总部传真机故障中，那些机器�?��??�?�一味逃�?�甚至掩饰问题的�?�?�现故障�?�?�时报修而导致公�?�传真近4�?时处于无法接通状�?的员工，希望你们能在未�?�的工作中�??醒自己，作为办公室一员的应为与�?应为。
以�?�?大，这�?�样�??醒�?��?在日常管�?�中也好�?�?�临�?�?�事件也好，所需�?索的第一问题�?应该是如何规�?�责任，而是如何解决问题。事实上，是�?�采�?�了果断措施以�?�?�?�害和�?�失�?是界定责任的真正�?�?�。
�?�时，希望�?��?明白，公�?�并�?会因为员工些微的无心之过横加指责与惩罚，而�?�时地循正途对自己�?忽加以纠正是�?一个员工的义务。
最�?��?�?�?�?，良好�?舒适的办公环境有赖于大家的悉心维护；公�?�资�?亦�?为浪费而设。望大家今�?�互相�?�促�?�??醒以维护部门形象与环境。谢谢�?
Regards,
Paul Tam
Regional Director
Management Services
Jones Lang LaSalle

续租谈判 十一月 1, 2005

我手头的管�?�的几户�?�元�?��?�都�?在明年�?到期了，所以续租工作就开始了。这几户的续租谈判还挺有�?�?的。
�?�元一：原租金为7000美金，续租�?�?�为续�?原租金�?房屋�?�些�?修补�?家庭房加个�?�光帘。
结果房东�?�?��??价至7200美金，未果，最终达到�??议，�?签两年�??议（一年死�?一年活），7000美金，维修和加�?�光帘。
�?�元二：原租金为7200美金，续租一年，租金下调至7000美金，无其他�?求。结果业主那边居然很爽气的一�?�答应了。
�?�元三：原租金为7200美金，租户�??出租金�?�?�，业主�?对房屋进行一维修，并�??供42寸等离�?电视一�?�。结果业主那边�??出租金�??�?�至7500美金（以8.27汇率），满足所有�?�件。然�?�租户考虑�?�将�?�?�修改如下：租金�?�?�，电视机的�?求�?�消。结果业主�?然�?接�?�这个�?�?�，回�?说，电视�?�消，租金下调100美金（�?�7400美金）。目�?为止，这个拉�?�战还在继续，就个人�?�看，最�?�的结果�??有八�?租户会妥�??，因为房东是相当强硬。

�?开�?月例会了 十月 27, 2005

昨天晚上接到通知，明天上�?��?开�?月例会，�?完�?所有当月统计，这下完了，我这边还有还有三�??多户的�?目还是没对完呢。
刚回到办公室，对这件事担心，�?�立�?�接到电�?，说是明天例会�?�消，放在下周安排。哈，给我赢得了一点时间，下周应该就没有问题了�?